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曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

发布时间: 2020年01月13日 13:03:05

原创 本地老洋房 外滩以西
延庆路很短,从东湖路到常熟路,中间与华亭路十字交叉了一下,于是两条小马路两边生长出不少别致的西式花园住宅,有英国式的,有西班牙式的。来这里街区漫步是麦小姐和她的小助理几乎天天要做的事情之一。小助理知道自己的老板出生在麦阳路(华亭路旧名,1943年前)有很深的故乡情,自从跟了这位年已古稀的老太太之后,她对西区的情感发生了微妙变化,譬如不停地查上海老地名,麦阳路Mayen和格罗希路Grouchy,稍远一点有桃江路Henri Riviere、东平路Francis Garnier····
发现1929年瑞华公寓的手绘图
下图的摄影师名字叫Ameykahn,他在ins上发布了一些摄影作品将无人状态下的上海老建筑突显在麦小姐眼前,陌生且神秘。延庆路和常熟路口,在瑞华公寓还叫赛华公寓(Savoy Apts.)的时候,TA在延庆路上有两个门牌号码:161号和163号,如下是麦小姐的最新发现,第一次听到”林勤大楼“的说法。
Lin Keng Building
Cor. Rtes de Say Zoong and de Grouchy
Time:1934- 7

《麦小姐的故事之16:1928年建造的瑞华公寓里那些外国人以及开发商林先生传说和考证》,来自台湾的林家是瑞华公寓开发商,上海电影厂制片厂著名导演、作家彭小莲在她的书里提到的八卦有依据的。
瑞华公寓延庆路一侧的隔壁人家是延庆路159号,最近大修期间大门常开,麦小姐有机会转悠进去,大宅的花园面积是此地最大,老洋房造型简洁,两层,门口的优秀历史建筑铭牌写此房1923年建造。

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

从麦小姐欣赏的眼神里,小助理回到办公室后立刻检索起此宅历史资料。Route de Grouchy,1925年此宅已在行号录上,地址是格罗希路151号,那时还没有隔壁造型好看的赉安设计的四联宅。1934年之后此宅地址固定为159 Route de Grouchy,这也可以推测出四联宅大概建造日期。麦小姐听159号老住户说起,四联宅是四个儿子分户不得已而为,不知道正确与否,但赉安建筑师因地制宜做出了一个上海独特的四联宅。

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

Savoy Apartments,
drawing by
the Credit Foncier D'Extreme Orient Architects
此图为义品放贷银行建筑师手绘

当小助理将这张手绘图发到老板微信(此图来自于张霞的上海老建筑坐标图册),这位勤奋的俄罗斯汉学家认定此手绘图是1929年1月发表的,此时瑞华公寓是在建造过程中还是已修建完成呢?林家是请了义品放贷银行前台操盘还是委托代理销售和租赁呢?至少,麦小姐觉得此图的最大价值是原始图纸状态下瑞华公寓与今天看到的瑞华公寓有点不太一样,请注意底商部分。
麦小姐说:“瑞华公寓还有很多宝藏可慢慢挖掘”。麦小姐对小助理发来的手绘图非常感兴趣,放大镜在手绘图上摸索了上下左右,延庆路159号也很突出呢,屋顶的烟囱那直上云霄的烟气,很仙,那时还没来抽雪茄的外交官。

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

E.H.Jeune是原始房东

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔


 

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

前一阵子,延庆路从东到西三个地方修缮,延庆路29弄大福里、延庆路121号和延庆路159号,都在延庆路南,沿街外立面好看了,原先粗糙的修补部分全部铲除,先做了墙面清洗,再按照修旧如旧的要求勾勒的勾勒、清水的清水····麦小姐曾听说这样细致的修补按照每平方米算成本,不低的。唯一被小助理吐槽的是家用空调外机保持原有的不规范,麦小姐问过大修师傅为什么不处理外墙悬挂的空调,熟悉情况的工头嘿嘿笑了起来,不在此次修缮范围,等明年还要进一步大修,那时候再与室内公用部位“微更新”一起弄。

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔


 

曾是古巴驻华公使馆办公楼,延庆路159号的今昔

对华亭路延庆路一带情况非常熟悉的麦小姐有点得意地告诉随行小助理,“华亭路呈现出开放的心态,整个建筑物多立面展现在世人面前”,小助理突然发现自己老板高屋建瓴,“而延庆路相对处于一种防御态势,这里有弄堂公馆,有过街楼公寓,沿路南的北进门大花园洋房都是躲进小楼成一统的”。麦小姐也觉得看多了历史风貌区里的老建筑之后,那些建筑物本身会不自觉地透露出当年设计的小心思。
而延庆路159号与其他人家完全不同,也正因为这一大宅占位,TA的主人抗住了林家西边的强大压力(林家完全可以采用买下再推倒以获得更多的建筑用地),麦小姐仿佛听到遥远的地方传来一个声音:No,No,No Chance!
1925年上海行号录上,格罗希路上的住户不多,麦小姐查证下来格罗希路151号=延庆路159号,原始房东叫E.H.Jeune。延庆路135-149号八栋花园洋房自出生至今门牌号码没有更改,后来151-157号让位给了四联宅,原先的151号最终成为159号。从历史地图上也可以发现,当年和中国建业地产造型完全不一样的花园洋房只有延庆路159号和华亭路76号(2001年与瑞华公寓车库一起拆除,原址建造了华亭苑)。
此地花园洋房故事,麦小姐收罗了不少。麦小姐最近查到,R.J.Corbett也是标准石油公司的高管,曾住延庆路145号,他是标准石油上海公司的副总裁,他在美国乡村俱乐部担任总董,同时担任西侨青年会副董,这是一个活跃于在沪美侨社区的侨领。延庆路149号也曾住过一位中国近现代史上著名人物,《密勒氏评论报》主编鲍威尔,麦小姐故事稍后送到。
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